基本信息

中标信息

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我公司拟就柳州市原东站装卸楼房屋及配套场地进行公开招商，具体事项如下：
一、招商项目名称
物资公司柳州市原东站装卸楼房屋及配套场地整体招租
二、招商人
广西宁铁物资工业有限公司
三、招商项目具体事项
1.租赁物简介：资产位于柳州市城站路南二巷道路尽头，原东站货场内，为东站装卸楼房屋及配套场地整体招租，面积合计5737㎡（房屋3711㎡，院内场地2026㎡），房屋由1栋6层建筑物构成。招商面积为图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额，资产按现状出租。
2.招租用途：可用于办公，开展公寓、酒店、养老服务等。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。
3.合同期：7年，拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。
4.招商底价：租金底价15015元/月。本次竞商价仅为房屋、场地租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。
5.租金收取及增长机制：租金按月收取，合同期间租金不递增。
6.装修免租期：8个月，首年月租金按扣除装修免租期金额后核算的月均金额为准。
7.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。。
四、其他需明确事项
1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看，可联系 黎工，电话：18777223386。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。如若中商人在政府部门办理经营证照过程中，政府部门要求须由出租方出具的权证材料，出租方无法提供时，双方可解除中商或合同关系，并互不追究双方违约责任。
2.租赁期内除主体结构（仅限承重梁柱、墙体开裂、地基下沉）之外的其他维修事项全部由承租方承担。未经出租方书面允许，承租人不得在空置场地上搭建任何临时建筑物。
3.该租赁物只限中商人（即合同承租人）本人经营，未经出租方书面准许，承租人不得转租，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。租赁期限届满后，中商人将租赁物及不可移动附着物（包括电梯等设备）无偿交回出租方。
4.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。
5.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。
6.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。
五、竟商人资质要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，符合所投项目经营范围，具有独立法人或经营者资格的企业，注册资金300万元及以上，本招商项目不接受自然人竞商报名。
2.竞商人无任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.竞商人具有良好的盈利能力，须出具2022年、2023年企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），若企业成立时间不足2年，则按实际经营时间提供。财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。
4.本次招商不接受联合体竞商人。
5.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。
六、报名及竞商须知
1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.95306.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料（所有材料均需加盖公章）：
①竞商报名表(详见附件2)；
②营业执照及法人身份证复印件；
③无违信承诺书（详见附件3）；
④2022年、2023年企业财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
报名成功后，请电话联系项目联系人（0772-3922437）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。
报名截止时间：2023年  12 月 12 日 17：00 点前。
2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金¥45045.00 元。竞商人应于2023年 12 月 13  日 17:00 点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。
竞商保证金转账账户：
账户名称：  广西宁铁物资工业有限公司                                        
开户银行：  工商银行柳州河西支行                                        
银行账号：  2105 4090 0930 0071 905
注：汇款用途注明“原东站装卸楼-竞商保证金”字样。
竞商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱gsjykfb＠163.com
3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。
4.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：
⑴未按期缴纳竟商保证金的；
⑵未按时间节点递交审核材料的；
⑶审核材料不齐全的或不提供解释说明、补充证明的或审核材料存在造假的；
⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；
⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；
⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。
5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按年租金底价竞拍，包件竞价每次步长为200元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请竞商人在竞价前提前绑定随机码登录。
6、竞拍时间：2023年 12 月 14 日15:00-17:00 。
七、联系方式
项目联系人:胥工   电话：0772-3922437
 
 
 

附表1： 物资公司柳州市原东站装卸楼房屋及配套场地整体招商方案
包件号	地址	出租资产名称	面积(㎡)	类别	招商单价（元/月.㎡）	月租金底价（元）	年租金底价（元）	合同期限	备注
1	柳州市城站路南二巷原东站货场内	原东站装卸楼房屋	3711	房屋	3.5	12989	155868	7年	装修免租期8个月
原东站装卸楼配套场地	2026	场地	1	2026	24312	7年
		合计	6889			15015	180180	7年

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