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[鹰潭市本级]鹰潭市杏南小区16栋等13处房产公开拍租（3年）

来源：全国加固招标信息
编辑：jiagu.com
时间：2024-03-12 07:19

招标信息2.jpg

基本信息

省份	江西	城市	鹰潭市
招标代理机构		项目名称	鹰潭市杏南小区16栋等13处房产公开拍租（3年）
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中标信息

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来源：国家企业公示网站、招标信息等
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[鹰潭市本级]鹰潭市杏南小区16栋等13处房产公开拍租（3年）

【信息时间： 2024-02-28】

项目编号:

JY24JX06011132

项目名称:

鹰潭市杏南小区16栋等13处房产公开拍租（3年）

标的名称:

鹰潭市杏南小区16栋北2单元北6楼（502）,挂牌价7,470.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼104,挂牌价34,200.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧1#楼113,挂牌价8,820.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼105,挂牌价14,580.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼112,挂牌价14,580.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧1#楼108,挂牌价8,820.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼117,挂牌价16,830.00元
鹰潭市杏南小区16栋南2单元北4楼（302）,挂牌价8,100.00元
鹰潭市麒麟西大道以北、龙虎山以西B3栋2-103,挂牌价14,300.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼115,挂牌价18,090.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼116,挂牌价19,620.00元
鹰潭市麒麟西大道以北、龙虎山以西B3栋2-104,挂牌价7,100.00元
鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼106,挂牌价14,580.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·鹰潭市·月湖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年02月28日 信息披露期满日： 2024年03月11日

延期处理方式:

无自动延期

项目简介:

1、鹰潭市杏南小区16栋北2单元北6楼（502），面积约72.94㎡，评估价8228元/年，起拍价7470元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元。免租装修期1个月。
2、鹰潭市杏南小区16栋南2单元北4楼（302），面积约79.53㎡，评估价8971元/年，起拍价8100元/年，租赁期限3年，竞租保证金2400元。免租装修期1个月。
3、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧1#楼108，面积约18.37㎡，评估价9788元/年，起拍价8820元/年，租赁期限3年，竞租保证金2500元。免租装修期1个月。
4、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧1#楼113，面积约18.37㎡，评估价9788元/年，起拍价8820元/年，租赁期限3年，竞租保证金2500元。免租装修期1个月。
5、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼115，面积约67.42㎡，评估价20064元/年，起拍价18090元/年，租赁期限3年，竞租保证金5400元。免租装修期1个月。
6、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼116，面积约73.25㎡，评估价21799元/年，起拍价19620元/年，租赁期限3年，竞租保证金5500元。免租装修期1个月。
7、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧3#楼117，面积约62.72㎡，评估价18665元/年，起拍价16830元/年，租赁期限3年，竞租保证金5000元。免租装修期1个月。
8、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼105，面积约55.88㎡，评估价16160元/年，起拍价14580元/年，租赁期限3年，竞租保证金4200元。免租装修期1个月。
9、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼106，面积约55.88㎡，评估价16160元/年，起拍价14580元/年，租赁期限3年，竞租保证金4200元。免租装修期1个月。
10、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼112，面积约55.88㎡，评估价16160元/年，起拍价14580元/年，租赁期限3年，竞租保证金4200元。免租装修期1个月。
11、鹰潭市胜利西路延伸段以南、心家泊地块东侧4#楼104，面积约130.06㎡，评估价37925元/年，起拍价34200元/年，租赁期限3年，竞租保证金10000元。免租装修期1个月。
12、鹰潭市麒麟西大道以北、龙虎山以西B3栋2-103，面积约73.75㎡，评估价14249元/年，起拍价14300元/年，租赁期限3年，竞租保证金4000元。免租装修期1个月。
13、鹰潭市麒麟西大道以北、龙虎山以西B3栋2-104，面积约36.97㎡，评估价7054元/年，起拍价7100元/年，租赁期限3年，竞租保证金2000元。免租装修期1个月。
特别提醒：租赁押金为成交价（首年租金）的1/4。

重要信息披露:

1.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣鼎立地评字第2023-X04026、X06043、X06045、X06046、X06047《评估报告》.
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起3个工作日内与出租方签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首年租金、租赁押金及拍租佣金。
3.租赁期内的门前三包、水费、电费、物业费及日常维护均由承租方自行负责承担。
4.标的物以实物现状拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，房产公告面积与实际面积若有误差，以实际面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍租成交结果及成交价格。拍租成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
5.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
6.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
7.租赁期间所有成交资产未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得私自转租、转让，如发现存在以上情形，视承租方根本性违约，出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的全部租赁押金，追究承租方相关法律责任，并终止租赁关系，以此造成的一切损失，均由承租方自行承担。
8.承租方不得以任何理由及形式擅自改变资产原本结构，如因需不得不改变房屋结构的，应向出租方提前书面报备，与出租方签订房屋租赁合同补充协议，并缴纳一定数额保证金，承租方承诺于退租前将资产结构恢复原状，不恢复的，出租方有权没收承租方签订补充协议时缴纳的全额保证金。达成以上条件，承租方方可在不构成危房的前提下对房屋结构进行改动。
9.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
10.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。
11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
12.租赁期限：3年（从签订租赁合同之日起开始计算）。
13.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。
14.如原承租人中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租人按原租赁合同租金标准交纳。
15.竞拍人仅限于竞拍其本人已交纳竞拍保证金并报名成功的竞拍标的，否则其交纳的竞拍保证金不予返还；征得出租方同意，拍卖人依法有权将拍租标的重新拍租，若拍租标的再行拍租的，再行拍租的价款低于原拍租价款的，该竞拍人应当补足差额。
16.同等条件下，原承租户优先。清场工作由出租方负责。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。
4.【交易方式】采取增价拍租方式。拍租标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》。
6.【交易税费】变更过户相关税、费，由交易双方各自承担。
7.【交付】承租方付清全部价款并签订《租赁合同》后由出租方将出租标的按现状交付给承租方。如原承租方未成交，则出租方负责于拍卖成交之日起30天内将出租标的交付给新承租方；如原承租方成交，则租赁合同从拍租成交之日起3个工作日后开始计算。
8.【报名登记】①竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http://www.jxsggzy.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户，以实际到帐时间为准（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。②取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍租会前到拍租地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程原渠道退回。
9.【价款交纳】①租金每年一交，每年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。②租赁押金：由出租方在签订《租赁合同》时一次性收取（租赁押金为成交价的四分之一）。
10.【拍租手续办理】竞拍人未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）不能取得竞拍资格。（联系电话： 18907013258吴）。
11.【拍租时间与地点】拍租时间：2024年3月12日14：30分。拍租地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室。
12.【其他】标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2024年3月11日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，意向承租方被确定为承租方后，按合同约定付清全额拍租成交价款、拍租佣金并签订《租赁合同》后原路退回，若存在违约行为，竞拍保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

其它需要披露的内容:

联系方式：

拍卖公司：18907013258吴
挂牌代理：0701-6432398

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