基本信息

中标信息

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公告基本信息
 

项目编号	BACG2024187936/JC1Z2400244	项目名称	宝安区松岗街道河滨南路50号至53号物业招租项目
起始日期	2024年01月30日 18时00分00秒	结束日期	2024年02月18日 18时00分00秒

 
资产信息
 

资产现状	其他	地址	广东省深圳市宝安区松岗红星花园东(河滨南路南)
面积/数量	16120.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

 
招租信息
 

出租期	3年	免租期	45日
免租期是否含在租赁期限内	是	租金是否含税	是
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日	招租底价	24元/平方米/月（物业租金单价底价厂房：人民币24元/平方米/月，宿舍：人民币24元/平方米/月（合计月租金为人民币386880元/月），自装修期或免租期期满之日起开始计算租金；）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	（一）意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业现状经营企业情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围、安全使用要求和规定以及使用需增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险；如因租赁物业的现状，或者物业使用人未能有效安置、及时搬迁而无法使用租赁物业的，由承租方自行承担损失以及可能承担的违约责任； （二）意向承租方已查阅出租方提供的格式合同并无异议，承诺按时签订合同、交纳租金、租赁保证金等各项费用； （三）出租方按现状移交物业（含物业的现状经营企业），承租方接收物业后，应自行负责物业内的经营企业、实际使用人的搬迁、安置工作，搬迁、安置期间承租方应正常支付租金。对于租赁区域内的国家高新技术企业、产业规模以上企业（产业规模以松岗街道办的规定为准）必需就地安置或松岗街道范围内安置；对于租赁期限未到期的经营企业、实际使用人，承租方应按现状承接上述承租方与上述经营企业、实际使用人的原租赁合同，直至上述原租赁合同期满； （四）移交物业的配套设施、设备不包括应归于原承租人的设施、设备，因原承租方（不含现状经营企业、实际使用人）未能及时撤出，移交期限以出租方的通知为准，不视为出租方违约； （五）物业使用前，承租方应自行检测建筑物的安全隐患，在现有条件下进行加固、整改、修缮，自行按物业的使用要求及消防安全规定配置消防设施，并取得物业用途、消防安全、经营等方面的证照和批文，确保物业符合安全、合法使用条件，并承担所产生的全部费用； （六）承租方全面负责物业使用期间房屋修缮、安全隐患排除以及消防、生产安全等方面的工作并承担所产生的费用； （七）承租方不能从事违法经营活动； （八）物业与居民楼相隔较近，承租方使用物业时不得产生气味、噪音而影响周边居民，如因此引致周边居民投诉，承租方应妥善处理；如承租方未妥善处理而对出租方产生不良影响的，出租方有权视严重程度追究承租方违约责任直至解除租赁合同； （九）确认最终承租方后的十个工作日内签订租赁合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租，交易保证金归出租方所有； （十）租赁期满，如承租方需要续租的，需按《宝安区股份合作公司物业出租管理办法》等宝安区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行； （十一）合同期满后或因承租方违约迫使我司单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切的固定资产（包括承租方投入的所有加建的不动产、增容的变压设施、水电设施、消防设施、门窗、电梯、装修装饰等附属设施等）均无偿归出租方所有； （十二）电费由产业园内实际使用人自行交纳至供电所公司。 （十三）如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方提前3个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合出租方及政府相关单位的拆迁工作。
其他补充说明	交易保证金为人民币：200万元（大写：贰佰万元整），承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

 
租赁费用相关信息
 

履约保证金金额

三押一租，以最终成交价为准，签订租赁合同后，承租方应在三个工作日内交纳相当于三个月租金金额的租赁保证金；

 
交易方式
 

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	1、公告期满，如征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方:采用公开招标的方式组织交易； 2、公告期满，如未征集到3家（含）以上符合条件的意向承租方：出租方可向辖区街道集体资产管理部门申请变更交易方式。

 
项目日程
 

评标时间	2024年02月21日 15时00分00秒	澄清截止时间	2024年02月13日 00时00分00秒
质疑截止时间	2024年02月13日 00时00分00秒

 
报名须知
 

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。 2、意向承租方须是深圳市住房租赁监管服务平台依法注册的企业。
需提供的证明材料	（一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； （五）深圳市住房租赁监管服务平台企业注册信息截图 （http://zjj.sz.gov.cn/fwzlsb/LEAP/portal/login.html）； （六）承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年02月18日 18时00分00秒

 
交易保证金
 

金额	2,000,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年02月18日 18时00分00秒

 
交易机构信息
 

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号208室（区财政局对面）
联系人	谢经理；张经理	联系方式	15889776623；0755-23709973

 
出租方信息
 

名称	深圳市松岗温屋股份合作公司

 
其他
 

特殊事项说明

一、物业概况： （一）出租物业位于深圳市宝安区松岗街道河滨南路50号至53号，物业于1985年至1992年建成，现有厂房8栋，宿舍4栋，物业总面积为16120m²，其中厂房面积为12390m²，宿舍面积为3730m²，物业类型、面积及楼层层高最终以实际测绘为准，物业承载力最终以实际检测为准； （二）河滨南路50号至53号物业租赁用途为工业厂房、宿舍、目前物业由一家企业承租并管理，需承租方自行考察现状企业及实际使用人的现状； （三）工业区内物业的消防及水电设施由原承租方自行安装形成，需承租方自行检测、修缮，确保符合安全使用条件； （四）租赁物业由深圳市松岗温屋股份合作公司占有63%，及私人集资占有37%，不存在产权争议纠纷、来源合法，无产权证明，物业现状及测量面积出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 （五）租赁物业范围用地已纳入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》。 二、物业交付： （一）以物业的实际测量面积16120m²作为租赁面积； （二）物业及配套设施、设备以现状交付； （三）承租区域内物业经营者、实际使用人的安置、搬迁事宜由承租方自行负责。 三、租赁内容： （一）租赁期限：3年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止（以签订合同的实际时间为准），装修期或免租期为45天； （二）租金：物业租金单价底价厂房：人民币24元/平方米/月，宿舍：人民币24元/平方米/月（合计月租金为人民币386880元/月），自装修期或免租期期满之日起开始计算租金； （三）物业管理费：没有； （四）租赁保证金：三押一租，以最终成交价为准，签订租赁合同后，承租方应在三个工作日内交纳相当于三个月租金金额的租赁保证金； （五）承租企业园区每年纳税总额不低于100万元； （六）承租企业园区每年产值不低于5000万。

 
 
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