省份	江苏	城市	南京市
招标代理机构	江苏省华厦工程项目管理有限公司	项目名称	江苏省工人汤山疗养院危旧房屋加固改造和环境整治项目设计
采购单位	南京奥体中心工程建设管理有限公司	采购联系人	李工
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江苏省工人汤山疗养院危旧房屋加固改造和环境整治项目设计
招标公告
招标编号：E3200000001000131001001
1.        招标条件
本次江苏省工人汤山疗养院公开招标的江苏省工人汤山疗养院危旧房屋加固改造和环境整治项目已由江苏省发展和改革委员会以苏发改备〔2022〕4号批准建设。本项目建设方为江苏省工人汤山疗养院，代建公司南京奥体中心工程建设管理有限公司为授权招标人，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计（标段）进行公开招标。
2.        项目概述与招标范围
2.1标段名称：设计。
2.2工程地点：南京市江宁区汤山街道汤泉东路229号。
2.3设计成果提交时间：180日历天。
2.4设计要求：具体要求详见招标文件
2.5招标内容及范围：江苏省工人汤山疗养院危旧房屋加固改造和环境整治项目，江苏省工人汤山疗养院危旧房屋加固改造和环境整治项目建筑工程设计（含所有专项设计，包括但不限于结构加固、装饰、消防、绿建、建筑智能化、绿化园林景观、温泉、幕墙、厨房、医院净水处理系统、垃圾分类处理系统、汽车充电桩等内容），包括建筑方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计，配合各阶段图纸报批、招标、审查、现场技术服务等全部设计工作，以及施工期间派驻现场设计代表、按发包人要求参加现场交底，设计修改、变更与优化、相关专题报告，参加过程验收、竣工验收等全部与设计有关工作。
2.6建设规模：省工人汤山疗养院为省总工会直属事业单位，始建于1955年，土地面积8.77万平方米，建筑面积3.2万平方米，疗休养床位400余张，医疗床位120张。2018年经专业机构鉴定，院内5幢建筑为D级，2幢建筑为C级。针对院内既有建筑现状，根据《南京市房屋使用安全管理条例》相关规定 ，经省总工会研究决定，拟对院内C、D级建筑和家属楼进行加固修缮改造（加固改造面积约2.7万平方米），同时对景观环境进行整治，并对综合管网、供配电设施、安防设备等进行统筹规划和改造提升，实现疗休养区域提升优化。
2.7标段划分：一个标段。
2.8设计合同估算价：721.1853万元（工程计费额按30374.74万元）
2.9投标费用：投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
3.        投标人资格要求
3.1投标人具有独立订立合同的能力，提供有效的营业执照（投标文件中提供营业执照）。
3.2投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计乙级（含）以上资质或者建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。（投标文件中提供在有效期内的投标人资质证书）。
3.3项目负责人资质类别和等级：具备国家一级注册建筑师执业资格（投标文件中提供项目负责人注册执业资格证书）；投标申请人须提供拟投入本项目的项目负责人有效的近半年（2022年3月至2022年8月）投标申请人为其连续缴纳的养老保险缴纳凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章 或社保中心参保缴费证明电子专用章；疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）（以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中）。
3.4未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（投标文件中提供承诺书）。
3.5企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（投标文件中提供承诺书）。
3.6符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.        招标文件的获取
4.1获取方式：投标申请人可以自行登录江苏省建设工程招标（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）的“省属项目网上投标”下载招标文件，公告时间以系统发布时间为准。企业进行网上下载招标办文件前需办理“江苏CA数字证书”,完善企业信息库内相关资料。
注：关于“江苏CA数字证书”办理流程及完善诚信库相关流程详见“江苏建设工程招标网办事指南（http://www.jszb.com.cn/JSZB/bszn/）。
5.        投标文件的递交
5.1 投标文件递交的方式及截止时间详见招标文件。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点，或者逾期递交到指定交易平台的投标文件，招标人不予接受。
6.        发布公告的媒介
本次招标公告同时在“江苏省建设工程招标网”、“江苏省公共资源交易中心” 网站上发布。
7.        资格审查
7.1资格审查办法：资格后审。
7.2资格审查合格要求详见“3.投标人资格要求”。
7.3投标人资格审查资料从江苏省建设工程网上投标管理系统诚信库中选择相应扫描件（本招标文件的扫描件指对证书等原件通过扫描等方式进行数字化的且可被“江苏省建设工程网上投标管理系统”网上交易平台所识别的数据文件，下同）编入资格审查申请文件。投标人应及时更新“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库中的材料，且对相关材料真实性负责。“江苏省建设工程网上投标管理系统”诚信库中不需要提供而资格审査申请文件中需要提供的资料，请投标申请人在“资格审查所需其他材料”处上传，未上传不予认可。
8.        评标方法：综合评估法，确定3名中标候选人，具体方法如下：

序号	评分因素	评审标准	分值
1	投标报价	1.本工程设计费投标报价最高限价为721.1853万元，超过总限价或各分项限价的均作无效标处理。 2.评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A。当有效投标单位家数≥7家，去掉其中的2个最高价和2个最低价；当5家≤有效投标单位＜7家， 去掉其中的1个最高价和1个最低价）的算术平均值A。评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。 3.评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 4.投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1% 的，用插入法计算。	10分
2	业绩	1.企业业绩1：自2019年9月1日（含）以来，企业承担过建筑面积16000 平方米及以上且设计费在390万元及以上的房屋建筑工程改造设计业绩，每提供一个得2分，满分6分。 注：（提供设计合同、中标通知书，以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中。若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以合同签订时间为准，面积、金额均以合同中的数据为准，合同中须能明确体现相关数据，如提供的是工程总承包合同或工程总承包分包的设计合同或全过程咨询服务合同或全过程咨询服务分包的设计合同，合同中能体现出相关内容、数据，也予以认可；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分：6分）。 2.企业业绩2：自2019年9月1日（含）以来，企业承担过房屋建筑工程加固改造设计业绩，每提供一个得1分，满分2分。 注：（提供设计合同、中标通知书，以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中。若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以合同签订时间为准，合同中须能明确体现相关数据，如提供的是工程总承包合同或工程总承包分包的设计合同或全过程咨询服务合同或全过程咨询服务分包的设计合同，合同中能体现出相关内容、数据，也予以认可）（满分：2分）。 3.项目负责人业绩：自2019年9月1日（含）以来，项目负责人在本投标企业承担过建筑面积在16000平方米及以上且设计费在390万元及以上的房屋建筑工程改造设计业绩，每提供一个得2分，满分4分。 注：（提供设计合同、中标通知书，以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中。若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以合同签订时间为准，面积、金额均以合同中的数据为准，合同中须能明确体现相关数据，如提供的是工程总承包合同或工程总承包分包的设计合同或全过程咨询服务合同或全过程咨询服务分包的设计合同，合同中能体现出相关内容、数据，也予以认可；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分：4分）。	12分
3	项目组成员及其他	1.项目负责人1名：具有国家一级注册建筑师证的同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的得4分；具有国家一级注册建筑师证的同时具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的得2分。另具有国家级优秀工程勘察设计师证书的加2分，具有省级优秀工程勘察设计师证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分6分） 2.建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师证的得2分；同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的加2分，具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：4分） 3.结构专业人员1名：具有国家一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的加2分，具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：4分） 4.园林绿化专业人员1名：具有园林绿化相关专业研究员级或教授级高级工程师职称的得4分；具有园林绿化相关专业高级工程师或副教授级高级工程师职称的得2分。（职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证书；若职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和相应毕业证书；职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和从事园林绿化或相关专业资历证明。（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出），相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分4分） 5.给水排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：2分） 6.电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：2分） 7.暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格同时具有高级工程师及以上职称的得2分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：2分）	24分
4	设计方案	1.设计构思（满分34分） （1）总体设计思路：对项目总体设计构思清晰、完整、严谨、合理，能够满足招标文件对方案的要求，总体布局方案适应疗养院整体布局。总平面图的功能布局完整、合理，交通流线合理与环境相匹配，建筑效果表达满足招标文件的要求且与周边环境相协调，本项目的使用功能满足任务书要求。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0） （2）投标人对项目的理解:现场资料调查充分，能够结合地块建设条件，针对项目的实际需求进行分析。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0） （3）总平面设计：根据项目整体场地现状分析、功能区域调整要求，针对院区内环境景观、道路广场设计、停车场设置、总平面无障碍设施、各原有建筑的利用、保护和与周边环境的关系，与项目背景和任务书的契合程度进行评定。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0） （4）建筑平面布局、功能分区方案：针对改造建筑的建筑平面布局和功能分区的合理性和特色，是否满足现行规范要求、使用要求。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0） （5）建筑风格控制及效果图：针对改造建筑的立面风格和效果图，是否如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系，具有现代感也不失地域特色。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） （6）各专业设计说明等内容：各专业设计说明等内容齐全、完整、严谨、合理。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） （7）设计重点、难点的剖析：对项目的建设过程中的可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。等级分：（优：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;无：0） （8）合理化建议：提出合理化建议且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行经济性。等级分：（优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0） 2.项目解读（满分20分） （1）项目规划与建设条件认识：对项目周边规划条件理解清晰，对项目实际规划条件分析完整、严谨、合理。对项目周边自然条件、建设地块地形地貌、现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度，调查深入、资料翔实、图文并茂。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0） （2）功能结构：功能构成齐全、功能配置合理，功能比例科学，内部交通流线通畅，与项目使用单位的功能需求契合度高。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） （3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） （4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0） （5）服务的安排及保证措施：根据提供的服务计划，设计周期，包括人员安排、响应时间、保障措施、工作成果、误期赔偿等方面承诺内容全面、可行。等级分：（优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）	54分

 
备注：（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书）和业绩证明材料等，均以诚信库中获取的原件扫描件为准。
（2）注册证书上的单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）同一人不得多专业重复计分。
（5）投标人需提供拟投入本工程的所有项目组成员由社保机构出具近半年（2022年3月-2022年8月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；原件扫描上传至投标文件中。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）；项目组成员均需提供，若不提供，相应人员评分项不得分。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总，将得分最高的前3名推荐为中标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
9.        其他
9.1本公告发布期间，投标申请人自行登录“江苏省建设工程招标网”（www. jszb. com. cn）省属项目网上投标”中的诚信库完善企业相关信息。未办理江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章的投标申请人，需自行办理“江苏省建设工程电子招标投标用户CA证书及电子签章”。（在江苏建设工程招标网办事指南中查询证书签章办理方式）。
9.2本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
9.3投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。否则，相关投标均无效。
10.    联系方式
招标人（代建单位）：南京奥体中心工程建设管理有限公司
地址：南京市建邺区梦都大街188号
邮编：
联系人：李工
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代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
地址:南京市鼓楼区汉中门大街309号港湾中心B座六楼
邮编：210000
联系人：朱建梅
电话：025-83308343-691/15051816574
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