省份	广东	城市	中山市
招标代理机构		项目名称	中山大学附属第六医院物业管理服务
采购单位	中山大学附属第六医院	采购联系人
采购电话
拟定单一来源采购供应商

中标单位
中标金额(元)
联系方式

中山大学附属第六医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：中山大学附属第六医院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-642023
（三）预算金额：655,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	一）人员资格要求： 驻场人员必须为中专及以上学历，相关工作经验2年以上，每班值班人员至少1人且至少配备一个持有有效的制冷与空调作业上岗证的工作人员。 投入到本项目的所有人员应为成交供应商的正式员工，按国家相关法律法规规定发放薪酬福利、购买相关保险，需提供社保部门出具的响应截止之日前3个月内任意一个月响应参选人为其缴纳社保或代缴个人所得税的证明。 （二）服务需求： 1.服务合同期内，成交供应商派出制冷工不少于5人，24小时运行采购人位于1号楼的中央空调设备（主要设备见附件1），并做好设备开机运行记录，建档备查。 2.成交供应商须确保中央空调正常供能，为采购人供应所需空调冷量、热量与生活热水。 3.成交供应商须日常巡查设备，并记录设备运行状况，发现故障及时向采购人反馈。 4.成交供应商现场人员须遵守采购人的规章制度，服务采购人的监管，配合采购人提出的制冷需求。 5.现场须有固定联系电话号码，保持值班人员与采购人之间的工作联络。 6.成交供应商须有设备出现故障后的抢修应急预案，以最快的速度恢复设备正常运行。 7.提供24小时服务电话，服务期内响应中央空调系统运行、技术咨询等服务；在收到并确认故障5分钟内到达现场，一般情况下30分钟内处理完成。 （三）服务条款： 1.采购人提供设备、场地等，成交供应商提供专业人员负责运行设备。 2.采购人现有设备在服务期内出现非成交供应商原因造成的损坏、故障、性能衰减等问题由采购人负责。设备的维保及日常性能维护等工作仍旧由采购人或者采购人委托的第三方负责。 3 .服务期开始7个日历天内，成交供应商应协助采购人共同评估采购人现有设备存在的故障、安全隐患、设备功能及性能等，出具用电设备现状评估单（评估的设备如附件1所示）。评估后采购人有义务统一维修所有故障设备，消除安全隐患，保障设备正常运行。 4.成交供应商应根据设定的节能目标在不影响采购人的使用需求的情况下编制运行策略。采购人应积极配合成交供应商进行大楼的节能运行，并督导执行。成交供应商应配合采购人对大楼管理单位的人员开展节能培训工作，保障机电系统的高效运行，以保证节能的实现。 5 .服务期间，设备维保工作由采购人负责，费用由采购人承担。成交供应商协助采购人管理机电系统维保单位维保工作，制定维保工作标准、验收维保单位进行的维保工作。成交供应商须协助采购人检查维保单位的维保工作是否达到标准要求，并对不达标的及时向采购人提出，采购人须责令维保单位进行整改。 6 .成交供应商应以全面节能为目标，结合项目使用功能情况现状，协助采购人建立完善节能管理体系。 7 .在服务期内，成交供应商负责制定运行策略，经采购人确认后由成交供应商负责落实，冷冻供水温度一般为7～12℃。 8. 成交供应商应保证正常生产空调冷热量需求和质量，及时响应空调需求变化。	一）人员资格要求： 驻场人员必须为中专及以上学历，相关工作经验2年以上，每班值班人员至少1人且至少配备一个持有有效的制冷与空调作业上岗证的工作人员。 投入到本项目的所有人员应为成交供应商的正式员工，按国家相关法律法规规定发放薪酬福利、购买相关保险，需提供社保部门出具的响应截止之日前3个月内任意一个月响应参选人为其缴纳社保或代缴个人所得税的证明。 （二）服务需求： 1.服务合同期内，成交供应商派出制冷工不少于5人，24小时运行采购人位于1号楼的中央空调设备（主要设备见附件1），并做好设备开机运行记录，建档备查。 2.成交供应商须确保中央空调正常供能，为采购人供应所需空调冷量、热量与生活热水。 3.成交供应商须日常巡查设备，并记录设备运行状况，发现故障及时向采购人反馈。 4.成交供应商现场人员须遵守采购人的规章制度，服务采购人的监管，配合采购人提出的制冷需求。 5.现场须有固定联系电话号码，保持值班人员与采购人之间的工作联络。 6.成交供应商须有设备出现故障后的抢修应急预案，以最快的速度恢复设备正常运行。 7.提供24小时服务电话，服务期内响应中央空调系统运行、技术咨询等服务；在收到并确认故障5分钟内到达现场，一般情况下30分钟内处理完成。 （三）服务条款： 1.采购人提供设备、场地等，成交供应商提供专业人员负责运行设备。 2.采购人现有设备在服务期内出现非成交供应商原因造成的损坏、故障、性能衰减等问题由采购人负责。设备的维保及日常性能维护等工作仍旧由采购人或者采购人委托的第三方负责。 3 .服务期开始7个日历天内，成交供应商应协助采购人共同评估采购人现有设备存在的故障、安全隐患、设备功能及性能等，出具用电设备现状评估单（评估的设备如附件1所示）。评估后采购人有义务统一维修所有故障设备，消除安全隐患，保障设备正常运行。 4.成交供应商应根据设定的节能目标在不影响采购人的使用需求的情况下编制运行策略。采购人应积极配合成交供应商进行大楼的节能运行，并督导执行。成交供应商应配合采购人对大楼管理单位的人员开展节能培训工作，保障机电系统的高效运行，以保证节能的实现。 5 .服务期间，设备维保工作由采购人负责，费用由采购人承担。成交供应商协助采购人管理机电系统维保单位维保工作，制定维保工作标准、验收维保单位进行的维保工作。成交供应商须协助采购人检查维保单位的维保工作是否达到标准要求，并对不达标的及时向采购人提出，采购人须责令维保单位进行整改。 6 .成交供应商应以全面节能为目标，结合项目使用功能情况现状，协助采购人建立完善节能管理体系。 7 .在服务期内，成交供应商负责制定运行策略，经采购人确认后由成交供应商负责落实，冷冻供水温度一般为7～12℃。 8. 成交供应商应保证正常生产空调冷热量需求和质量，及时响应空调需求变化。	1	年

商务需求

编号	需求内容
1	1.1服务期：2022年12月1日起至2023年11月30日止。 1.2服务地点：采购人指定地点。 2、验收要求： 2.1采购人按照采购合同规定的服务、安全标准组织对中标供应商履约情况进行验收，并出具验收书。验收书应当包括每一项服务、安全标准的履约情况。 2.2交付验收标准依次序对照适用标准为：①符合中华人民共和国“国家安全质量标准或行业标准”；②符合竞争性综合评选文件和响应承诺中采购人认可的合理最佳配置及各项要求。 2.3采购人组成验收小组，按照采购合同规定的服务、安全标准组织对成交供应商履约

（五）议价发起时间：2022年11月29日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：5
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：谢老师 0020-38254135
采购单位：中山大学附属第六医院
2022年11月29日