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| 编号: AXW230018-02FG |
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1. 招标条件
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南京青奥城市客厅开发建设有限公司建设项目青奥城市客厅项目已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2023]55号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：15000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：青奥城市客厅项目监理 |
| 2.2 工程地点：南京市玄武区中山东路145号 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目占地面积约13000平方米。大楼共21层，地上19层（其中裙楼5层），地下2层，地上层高约85米，现状总建筑面积约69000平方米，其中产证面积61635.28 平方米（地上 51214.04平方米，地10421.24平方米），人防面积约7365平方米（以实际测量为准）。拟对大楼进行整体改造，具体改造内容包含建筑工程、结构加固工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防改造工程、内部装饰工程、幕墙工程等。 |
| 2.5 监理合同估算价：140.00万元（工程计费额按13000.00万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段（含拆除工程），竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理）包含对工程进行进度、质量、投资、安全、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种设备采购安装、工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计、工程档案资料整理归档等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：424日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-02-07 09:30:00
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 6.1监理投标报价（满分45分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价为140万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1 B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招标人或招标代理在南京智能开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2总监（满分6分）
6.2.1所学专业
总监所学专业为工民建或机电安装类得2分，其他专业不得分。（证书以“e 路阳光” 交易平台中的原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。）（满分2分）
6.2.2执业年限
总监监理执业年限满6年（含）以上的得2分，4年（含）-6年（不含）得1分，4年（不含）以下不得分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，执业年限以其所持国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算 。）（满分2分）
6.2.3执业资格
总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、注册土木工程师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准，证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分2分）
6.3监理方案（12分）
6.3.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;无=0；
6.3.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0；
6.3.11监理组织机构完整，岗位职责明确，人员分工合理。满分1分（页数不得超过50页，超过页数要求的按“差”评分。）优=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;无=0。
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
6.4.1 建筑工程类（工民建或土木工程或建筑工程专业）监理工程师1名：
具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分；同时具有工程建设类中级及以上职称证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册为准。证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。（满分3分）
6.4.2 结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分，具有工程建设类中级及以上职称证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册为准。证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分3分）
6.4.3 建筑设备安装专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得1分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格证书的加1分/人；同时具有工程建设类中级及以上职称证书的加1分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册设备公用工程师等勘察设计类注册证书、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册为准。证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准。）（满分6分）
6.4.4 造价工程师1名：具有安装专业一级注册造价工程师（老版为注册造价工程师）的得1分，同时具有国家注册监理工程师加1分（提供本单位注册证书及执业（职业）资格证书，专业以执业（职业）资格证书为准。证书均以
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- 来源：全国加固招标信息
- 编辑：jiagu.com
- 时间：2024-07-14 23:11
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